Недвижимость в Греции

Продается уникальный по масштабу земельный участок 11.500.000 м2 с хорошим видом на море и недалеко от массивной прибрежной зоны с большим количеством песчаных пляжей и с относительно ровным рельефом в Халкидики, Ситония, в зоне сильного туристического сектора. Высота над уровнем моря -300-180 м.

Территория участка подразделяется на 2 основных категории: территории развития туризма и территории Национальной системы природоохранных территорий, а именно “Natura 2000”, куда кроме ведения с/х деятельности разрешается включать интегрированные программы развития туризма, мест приема и отдельных туристических комплексов.

А именно: разрешается строительство 4х отелей классического типа, состоящих их одного или нескольких зданий, или экологически безопасных комплексов вместимостью до 100 кроватей каждый и 150 м2 на каждые 4000 м2 участка, которые, однако, считаются единым комплексом на едином участке.

Другая схема реализации включает строительство одного 5*отеля вместимостью до 100 мест на площади в 33 000 м2. В плане отеля присутствует основное здание и менее крупные вспомогательные здания, не являющиеся жилыми помещениями, а также планируется ряд бунгало.

Общая площадь инфраструктуры отеля составляет 2000м2 и будет включать ресторан, бар, спортзал, спа-центр, бассейны и др.. объекты инфраструктуры.

Отель будет размещать гостей в двухместных бунгало площадью 60 м2 каждый, которые можно расположить на всей территории с/х земель всего объекта недвижимости либо можно сконцентрировать на определенных территориях. Общая площадь застройки для бунгало будет составлять 3.000 м2. Строительство целесообразно завершить в 1 этап за 2 года.

Максимально эффективный сценарий развития потенциала предполагает план развития стратегических инвестиций для создания организованной туристической деятельности со стандартами 57.450.40 м2 с КЗ 0,05%.

Согласно Квалификационному акту рассматриваемый объект собственности является единоличным владением компании суммарно на основании 6 частей-сегментов, с присвоением отдельных кадастровых номеров. На территории каждого сегмента возможна реализация одного из нескольких сценариев развития. Это означает что потенциальный покупатель может приобрести один из сегментов единой собственности.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For sale is land of 11,500,000 m2 with relatively flat terrain and with good sea view, close to the massive coastal zone with plenty of sandy beaches in the strong tourism sector of Sithonia. The level under sea is 300-180 m.

Territory is divided into 2 main categories: the territory of tourism development and the territory of the National System of Protected Areas, namely "Natura 2000", which permitted for integrated programs of tourist complexes development.

This program allowed the construction of 4 classic type hotel, consisting of one or more buildings or environmentally friendly facilities with a capacity of up to 100 beds each, and 150 m2 for every 4,000 m2 plot, which, however, are considered to be a single complex on a single site.

Another realization scheme involves the construction of a 5* hotel with a capacity of up to 100 seats in an area of ​​33,000 m2. There are the main building and smaller ancillary buildings (non-residential) and number of bungalows in plan of hotel complex. The total area of ​​the hotel infrastructure of 2000m2 will include a restaurant, bar, gym, spa, swimming pools, etc.

Hotel guests will be placed in double bungalows of 60 m2 each with an area that can be positioned on any area of whole territory or may be concentrated in certain areas. The total built-up area for the bungalows will be 3.000 m2. Construction expected to complete in 1 stage 1 after 2 years.

Maximum efficiency scenario assumes development plan for strategic investments to create an organized tourism by standards of using 57.450.40 m2 with construction coefficient of 0.05%.

According to the Qualifying act considered the property as the sole ownership of the company based in total on 6 parts- segments, by assigning separate cadastral numbers for each. There are several scenarios for the territory of each segment. This means that the potential buyer can purchase one from a single property segments.

Расстояние  до моря: 800 м.

Расстояние до Торони: 8 км. Расстояние до Неа Мармарас:15 км. Расстояние до столицы Халкидики г. Полигирос: 70 км.

Расстояние до отеля 5* Porto Carras Grand resort :14 км.

Расстояние до аэропорта: 125 км. Расстояние до порта г. Салоники:135 км.

------------------------------------------------------------------------------

Distance from the sea: 500 m.

Distance from Toroni: 8 km.

Distance to the hotel 5* "Porto Carras Grand resort": 14 km.

Distance to Nea Marmaras: 15 km.

Distance to Polygyros (the capital of Halkidiki): 70 km.

Distance to airport: 125 km.

Distance to the port of Thessaloniki: 135 km.