Недвижимость в Греции

Категория: Жилые комплексы
Тип: Квартира

INVESTMENT PROJECT - 13 APARTMENTS BUILDING

Place - centre of Athens, Greece.

\r\n

Location - 4* area.

\r\n

Plot of land - 700 m2.

\r\n

Living area - 510 m2.

\r\n

Sizes - 12,5 Х 15,2 м.
Possibility to build extra 100 m2 (50m2 in ground floor+50m2 in terrace).
Number of apartments - 13.

\r\n

Number of apartments on the floor (level) - 4.
Area of apartment (m2) - 40.

\r\n

Number of levels - 3.

\r\n

Terrace - yes.

\r\n

Year of building - 1976.
Renovation - no. Or last renovation was in 1997.

\r\n

Heating - yes.

\r\n

Rented (partly) - no.
Asking price 450 000 Е.
VAT - 3,09%.

\r\n

The cadastral cost  - abt 120 000 Е.

\r\n

Tax for transfer of ownership 15 000 Е.
Estimation of bank - 350 000 Е.
Renovation cost approximately 300 000 Е.
Approx. renting price for each apartment per day 30 Е (low season)& 50 Е.
Approx. renting price for each apartment monthly (min. 2 years contract) - 270-320 Е.
Alleged income 200 000 Е - 250 000 Е per year.
Payback time 4 years.

\r\n

Plan of building.
0 level 170 м2 (+50м2).
1st floor - 170 м2.
2nd floor -170 м2.
Terrace  (3rd floor) - (50м2).

\r\n

Distances:

\r\n

to Acropolis- 250 м (!!).
to the main road- 30 м2.
to the metro station - 680 м.
to the mini market/restaurant - 80 м2.

\r\n

----------------------------------------------------------------------------------------------------

\r\n

ДОХОДНЫЙ ДОМ С 13 КВАРТИРАМИ ДЛЯ АРЕНДЫ

\r\n

Расположение -центр Афин, район категории 4*.

\r\n

Участок - 700 м2.

\r\n

Жилая площадь- 510 м2.

\r\n

Размеры здания -12,5 Х 15,2 м.

\r\n

Возможность дополнительно достроить - 50 м2 в уровне 0 + 50 м2 на террасе.

\r\n

Количество квартир-13.

\r\n

Количество квартир на этаже -“ 4.

\r\n

Площадь квартир - 40 м2.

\r\n

Количество этажей -3.

\r\n

Год постройки -1976.

\r\n

Санация (наружная) - нет.

\r\n

Отопление-да.

\r\n

Сдано в аренду-нет.

\r\n

Стоимость продажи-450 000 Е.

\r\n

НДС - 3,09% с кадастровой стоимости (около 120 000 Е).

\r\n

Налог на передачу прав собственности оплачиваемый покупателем- 15 000 Е.

\r\n

Оценка банком -350 000 Е (под предполагаемую ссуду).

\r\n

Стоимость ремонта для сдачи под ключ-300 000 Е.

\r\n

Предполагаемая стоимость сдачи в аренду каждой квартиры посуточно - 30 Е (в период с ноября по апрель) -50 Е в остальное время.

\r\n

Предполагаемая стоимость сдачи в аренду каждой квартиры на основе долгосрочного контракта (минимум 2 года) 270-320 Е в месяц.

\r\n

Предполагаемый доход - 200 000 Е - 250 000 Е в год

\r\n

Срок окупаемости -4 года.

\r\n

 

\r\n

План

\r\n

Первый этаж (0 уровень) -170 м2 (+50м2).

\r\n

Второй этаж (1 уровень ) - 170 м2.

\r\n

Третий этаж (2ой уровень) -170 м2.

\r\n

Терраса (3ий уровень) - (50м2).

\r\n

 

\r\n

Расстояние до Акрополя - 250 м (!!).

\r\n

Расстояние до главной дороги - 30 м2.

\r\n

Расстояние до метро - 680 м.

\r\n

Расстояние до минимаркета/ресторана - 80 м2

lola

---

---